Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montgeron
À Montgeron, le prix médian d'un T3 est de 3 379 €/m², soit environ 212 877 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montgeron
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 26 % au-dessus, et Étampes à 2 132 €/m², environ 37 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Montgeron, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 254 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 43 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Le prix médian, 3 379 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +0 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 63 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Montgeron
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montgeron
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montgeron en 2026 ?
À Montgeron, le prix médian d'un T3 est de 3 379 €/m², avec une fourchette de 2 864 € à 4 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Montgeron ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 180 432 € (1er quartile) à 252 000 € (3e quartile), autour de 212 877 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montgeron ?
Le prix médian d'un T3 à Montgeron se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 584 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montgeron ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Montgeron sur les 12 derniers mois.