Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Montesson
À Montesson, le prix médian d'un T4 est de 4 147 €/m², soit environ 323 466 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Montesson
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 429 €/m², environ 55 % au-dessus, et Rambouillet à 3 217 €/m², environ 22 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 147 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 31 % de plus. Montesson mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 185 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Montesson
Sur les ventes d'un T4 à Montesson, la moitié se sont conclues entre 271 010 € et 361 688 €, pour un prix médian de 313 800 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 4 295 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 670 €/m² |
| 2025 | 20 | 4 208 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 295 € à 4 208 €, soit −2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Montesson s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 23 et 56 m d'altitude et comptait 14 549 habitants au recensement de 2023.
Montesson est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Montessonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montesson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montesson
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Montesson
Q1Quel est le prix d'un T4 à Montesson en 2026 ?
À Montesson, le prix médian d'un T4 est de 4 147 €/m², avec une fourchette de 3 565 € à 4 471 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Montesson ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 278 070 € (1er quartile) à 348 738 € (3e quartile), autour de 323 466 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Montesson ?
Le prix médian d'un T4 à Montesson est proche de la médiane des appartements de la ville (4 150 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Montesson ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Montesson sur les 12 derniers mois.