Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Montesson
À Montesson, le prix médian d'un T5+ est de 3 307 €/m², soit environ 327 393 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Montesson
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 97 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 16 % en dessous. Le prix médian, 3 307 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 99 m² pour un T5+, soit environ 67 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Montesson, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 6 des 185 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Montesson
Sur les ventes d'un T5+ à Montesson, la moitié se sont conclues entre 303 193 € et 353 275 €, pour un prix médian de 322 580 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 307 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 441 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 321 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Montesson s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 23 et 56 m d'altitude et comptait 14 549 habitants au recensement de 2023.
Montesson est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Montessonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montesson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montesson
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Montesson
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Montesson en 2026 ?
À Montesson, le prix médian d'un T5+ est de 3 307 €/m², avec une fourchette de 3 260 € à 3 615 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² à Montesson ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 322 740 € (1er quartile) à 357 885 € (3e quartile), autour de 327 393 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Montesson ?
Le prix médian d'un T5+ à Montesson se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 150 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Montesson ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Montesson sur les 12 derniers mois.