Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montesson
À Montesson, le prix médian d'un T3 est de 4 176 €/m², soit environ 267 264 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montesson
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 55 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 15 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 4 176 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 185 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 29 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Montesson, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montesson
Sur les ventes d'un T3 à Montesson, la moitié se sont conclues entre 239 325 € et 301 938 €, pour un prix médian de 269 615 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 4 084 €/m² |
| 2024 | 27 | 4 240 €/m² |
| 2025 | 29 | 4 207 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 084 € à 4 207 €, soit +3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Montesson s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 23 et 56 m d'altitude et comptait 14 549 habitants au recensement de 2023.
Montesson est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Montessonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montesson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montesson
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montesson
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montesson en 2026 ?
À Montesson, le prix médian d'un T3 est de 4 176 €/m², avec une fourchette de 3 739 € à 4 762 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Montesson ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 239 296 € (1er quartile) à 304 768 € (3e quartile), autour de 267 264 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montesson ?
Le prix médian d'un T3 à Montesson est proche de la médiane des appartements de la ville (4 150 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montesson ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Montesson sur les 12 derniers mois.