Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Moissy-Cramayel
À Moissy-Cramayel, le prix médian d'un T3 est de 3 000 €/m², soit environ 183 000 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Moissy-Cramayel
À 3 000 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Moissy-Cramayel mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 40 des 183 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 46 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 26 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Moissy-Cramayel
Sur les ventes d'un T3 à Moissy-Cramayel, la moitié se sont conclues entre 164 650 € et 195 200 €, pour un prix médian de 180 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 3 067 €/m² |
| 2024 | 25 | 2 820 €/m² |
| 2025 | 40 | 3 012 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 067 € puis 3 012 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Moissy-Cramayel s'étend sur 14,3 km², s'étage entre 83 et 94 m d'altitude et comptait 18 511 habitants au recensement de 2023.
Moissy-Cramayel est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France et rattachée à la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart depuis le 1er janvier 2016.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Moissy-Cramayel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Moissy-Cramayel
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Moissy-Cramayel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Moissy-Cramayel en 2026 ?
À Moissy-Cramayel, le prix médian d'un T3 est de 3 000 €/m², avec une fourchette de 2 671 € à 3 264 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Moissy-Cramayel ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 162 931 € (1er quartile) à 199 104 € (3e quartile), autour de 183 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Moissy-Cramayel ?
Le prix médian d'un T3 à Moissy-Cramayel se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 095 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Moissy-Cramayel ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Moissy-Cramayel sur les 12 derniers mois.