Prix immobilier Mesnils-sur-Iton
À Mesnils-sur-Iton, des maisons se vendent à 1 330 € le mètre carré en médiane, et 88 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Mesnils-sur-Iton présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Mesnils-sur-Iton est un marché de maisons, avec 87 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 27198), sous ses codes postaux 27240 et 27160.
Mesnils-sur-Iton, la commune
Mesnils-sur-Iton s'étend sur 125 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 6 078 habitants au recensement de 2023.
Mesnils-sur-Iton [mɛnil syʁ itɔ̃] est une commune nouvelle française, constituée le 1er janvier 2016, située dans le département de l'Eure en région Normandie. Elle est issue du regroupement des communes de Condé-sur-Iton, Damville, Gouville, Manthelon, Le Roncenay-Authenay et Le Sacq élargit au 1er janvier 2019 par l'adjonction des trois autres communes de Buis-sur-Damville, Grandvilliers et Roman.
Un peu d'histoire
Plusieurs communes émettent le souhait de se rassembler dans une commune nouvelle. Ce projet de création d'une commune nouvelle est approuvé par les conseils municipaux de six communes, Condé-sur-Iton, Damville, Gouville, Manthelon, Le Roncenay-Authenay et Le Sacq. L'arrêté préfectoral du 23 novembre 2015 a officiellement créé la nouvelle commune pour une mise en place le 1er janvier 2016 et le siège est fixé à Damville. Par un arrêté préfectoral du 20 novembre 2018, Buis-sur-Damville, Grandvilliers et Roman intègrent la commune nouvelle 1er janvier 2019.
À voir à Mesnils-sur-Iton
- Église Sainte-Radegonde de Morainville
D'après Wikidata et l'article « Mesnils-sur-Iton » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mesnils-sur-Iton
Les prix réels à Mesnils-sur-Iton
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Mesnils-sur-Iton vaut 1 330 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 292 € le mètre carré.
Les biens vendus à Mesnils-sur-Iton font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 127 809 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Mesnils-sur-Iton
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 330 € | 869 € – 1 839 € | 96 m² | 87 |
Biens à vendre à Mesnils-sur-Iton sur BRIVEO
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Le rythme de Mesnils-sur-Iton, 88 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Mesnils-sur-Iton.
Se loger à Mesnils-sur-Iton
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Mesnils-sur-Iton
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 105 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 27 décembre 2025 | Maison | 28 m² | 2 | 18 000 € | 643 €/m² | RUE DE BRETEUIL - DAMVILLE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 9 | 186 000 € | 1 274 €/m² | RUE SYLVAIN LAGESCARDE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 156 m² | 4 | 55 000 € | 353 €/m² | RUE DU PARC |
| 6 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 145 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 110 000 € | 2 292 €/m² | RUE DES CHEROTTES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 210 000 € | 3 231 €/m² | GAUDREE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 564 000 € | 6 000 €/m² | CHE DE GEBERT |
| 22 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 157 000 € | 1 892 €/m² | LE VILLAGE - MANTHELON |
| 14 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 110 000 € | 1 719 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 137 500 € | 1 058 €/m² | LA FORET |
| 8 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 178 000 € | 1 589 €/m² | IMP DES ROITELETS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 182 800 € | 1 810 €/m² | RUE DE LA COCHARDERIE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 88 000 € | 587 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 7 | 162 000 € | 1 800 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 17 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 65 000 € | 722 €/m² | RUE DE L HOTEL DIEU |
| 10 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 120 000 € | 1 875 €/m² | AV DE CONCHES - DAMVILLE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 140 000 € | 1 474 €/m² | IMP DES SERINS |
| 4 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 97 000 € | 1 702 €/m² | LA LANDE HAMEAU |
| 3 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 6 | 184 950 € | 2 151 €/m² | RUE DES GLYCINES |
Questions fréquentes, immobilier Mesnils-sur-Iton
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mesnils-sur-Iton ?
Le prix médian d’une maison est de 1 330 € le mètre carré à Mesnils-sur-Iton, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 292 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mesnils-sur-Iton ?
88 ventes ont été enregistrées à Mesnils-sur-Iton sur douze mois, soit 1 appartements et 87 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Mesnils-sur-Iton ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Mesnils-sur-Iton ?
La maison moyenne vendue à Mesnils-sur-Iton fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 809 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Mesnils-sur-Iton ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Mesnils-sur-Iton, 99 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Mesnils-sur-Iton avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 88 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026