Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Merville-Franceville-Plage
À Merville-Franceville-Plage, le prix médian d'un T2 est de 4 067 €/m², soit environ 134 211 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Merville-Franceville-Plage
À 4 067 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 6 773 €/m², environ 67 % au-dessus, et Lisieux à 1 727 €/m², environ 58 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Merville-Franceville-Plage, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 20 des 79 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Merville-Franceville-Plage
Sur les ventes d'un T2 à Merville-Franceville-Plage, la moitié se sont conclues entre 116 225 € et 155 316 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 27 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 3 952 €/m² |
| 2024 | 19 | 4 067 €/m² |
| 2025 | 20 | 4 320 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 952 € à 4 320 €, soit +9,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Merville-Franceville-Plage s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 0 et 42 m d'altitude et comptait 2 231 habitants au recensement de 2023.
Merville-Franceville-Plage est une commune française située dans le département du Calvados et la région Normandie, peuplée de 2 231 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Merville-Franceville-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Merville-Franceville-Plage
Q1Quel est le prix d'un T2 à Merville-Franceville-Plage en 2026 ?
À Merville-Franceville-Plage, le prix médian d'un T2 est de 4 067 €/m², avec une fourchette de 3 746 € à 4 655 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 33 m² à Merville-Franceville-Plage ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 123 618 € (1er quartile) à 153 615 € (3e quartile), autour de 134 211 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian d'un T2 à Merville-Franceville-Plage se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Merville-Franceville-Plage ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Merville-Franceville-Plage sur les 12 derniers mois.