Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Merville-Franceville-Plage
À Merville-Franceville-Plage, le prix médian d'un T3 est de 4 501 €/m², soit environ 238 553 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Merville-Franceville-Plage
Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 11 des 79 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Merville-Franceville-Plage mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 53 m², est environ 55 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 34 m². À 4 501 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Deauville ressort à 7 071 €/m², environ 57 % au-dessus, et Lisieux à 1 777 €/m², environ 61 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Merville-Franceville-Plage
Sur les ventes d'un T3 à Merville-Franceville-Plage, la moitié se sont conclues entre 184 524 € et 288 000 €, pour un prix médian de 235 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 38 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 931 €/m² |
| 2024 | 13 | 4 769 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 118 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 769 € à 4 118 €, soit −13,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Merville-Franceville-Plage s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 0 et 42 m d'altitude et comptait 2 231 habitants au recensement de 2023.
Merville-Franceville-Plage est une commune française située dans le département du Calvados et la région Normandie, peuplée de 2 231 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Merville-Franceville-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Merville-Franceville-Plage
Q1Quel est le prix d'un T3 à Merville-Franceville-Plage en 2026 ?
À Merville-Franceville-Plage, le prix médian d'un T3 est de 4 501 €/m², avec une fourchette de 4 029 € à 4 961 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 53 m² à Merville-Franceville-Plage ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 213 537 € (1er quartile) à 262 933 € (3e quartile), autour de 238 553 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian d'un T3 à Merville-Franceville-Plage se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Merville-Franceville-Plage ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Merville-Franceville-Plage sur les 12 derniers mois.