Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marly-la-Ville
À Marly-la-Ville, le prix médian d'un T3 est de 3 583 €/m², soit environ 218 563 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marly-la-Ville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 5 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 43 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². À 3 583 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 78 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Des 3 types de biens mesurés à Marly-la-Ville, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marly-la-Ville
Sur les ventes d'un T3 à Marly-la-Ville, la moitié se sont conclues entre 187 000 € et 269 900 €, pour un prix médian de 215 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 418 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 082 €/m² |
| 2025 | 8 | 4 067 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marly-la-Ville s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 71 et 145 m d'altitude et comptait 6 022 habitants au recensement de 2023.
Marly-la-Ville est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle appartient à l'unité urbaine de Fosses, dont elle est l'autre ville-centre, et à l'aire urbaine de Paris. Ses habitants sont appelés les Marlysien(ne)s.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marly-la-Ville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marly-la-Ville
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marly-la-Ville
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marly-la-Ville en 2026 ?
À Marly-la-Ville, le prix médian d'un T3 est de 3 583 €/m², avec une fourchette de 3 082 € à 4 105 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Marly-la-Ville ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 188 002 € (1er quartile) à 250 405 € (3e quartile), autour de 218 563 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marly-la-Ville ?
Le prix médian d'un T3 à Marly-la-Ville est proche de la médiane des appartements de la ville (3 583 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marly-la-Ville ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Marly-la-Ville sur les 12 derniers mois.