Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marly-la-Ville
À Marly-la-Ville, le prix médian d'un T2 est de 3 594 €/m², soit environ 143 760 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marly-la-Ville
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 14 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 24 % en dessous. Marly-la-Ville mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 78 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Le prix médian, 3 594 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marly-la-Ville
Sur les ventes d'un T2 à Marly-la-Ville, la moitié se sont conclues entre 123 125 € et 162 500 €, pour un prix médian de 134 650 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 737 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 228 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 283 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marly-la-Ville s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 71 et 145 m d'altitude et comptait 6 022 habitants au recensement de 2023.
Marly-la-Ville est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle appartient à l'unité urbaine de Fosses, dont elle est l'autre ville-centre, et à l'aire urbaine de Paris. Ses habitants sont appelés les Marlysien(ne)s.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marly-la-Ville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marly-la-Ville
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marly-la-Ville
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marly-la-Ville en 2026 ?
À Marly-la-Ville, le prix médian d'un T2 est de 3 594 €/m², avec une fourchette de 2 864 € à 4 622 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Marly-la-Ville ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 114 560 € (1er quartile) à 184 880 € (3e quartile), autour de 143 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marly-la-Ville ?
Le prix médian d'un T2 à Marly-la-Ville est proche de la médiane des appartements de la ville (3 583 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marly-la-Ville ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Marly-la-Ville sur les 12 derniers mois.