Prix d'un maison à Marcoussis
À Marcoussis, le prix médian d'un maison est de 3 190 €/m², soit environ 341 330 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (60 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marcoussis
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 48 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 20 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Marcoussis, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 70 % de l'activité locale, 60 des 86 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Marcoussis
Sur les ventes d'une maison à Marcoussis, la moitié se sont conclues entre 272 975 € et 401 250 €, pour un prix médian de 342 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 605 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 3 556 €/m² |
| 2024 | 52 | 3 100 €/m² |
| 2025 | 60 | 3 073 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 556 € à 3 073 €, soit −13,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marcoussis s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 65 et 172 m d'altitude et comptait 8 618 habitants au recensement de 2023.
Marcoussis (prononcé [maʁkusi]) est une commune française située à 26 kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Village constitué autour d’un prieuré et du château de riches conseillers des rois de France, passé aux courtisanes influentes puis lieu de villégiature des bourgeois parisiens, Marcoussis était aussi organisé autour de ses carrières de grès pour le pavage de la capitale et du maraîchage, dont la production de fraises et tomates était rapidement portée aux Halles de Paris par le train Arpajonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marcoussis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marcoussis
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marcoussis
Q1Quel est le prix d'une maison à Marcoussis en 2026 ?
À Marcoussis, le prix médian d'une maison est de 3 190 €/m², avec une fourchette de 2 528 € à 3 846 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Marcoussis ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 270 496 € (1er quartile) à 411 522 € (3e quartile), autour de 341 330 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marcoussis ?
Le prix médian d'une maison à Marcoussis se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 337 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marcoussis ?
La base DVF de la DGFiP recense 60 ventes de ce type à Marcoussis sur les 12 derniers mois.