Prix d'un studio (1 pièce) à Marcoussis
À Marcoussis, le prix médian d'un studio est de 3 418 €/m², soit environ 99 122 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Marcoussis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 5 031 €/m², environ 47 % au-dessus, et Étampes à 2 653 €/m², environ 22 % en dessous. Les 2 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 86 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Marcoussis, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 29 m², est environ 45 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 418 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un studio à Marcoussis
Sur les ventes d'un studio à Marcoussis, la moitié se sont conclues entre 90 750 € et 117 000 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 899 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 861 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 352 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marcoussis s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 65 et 172 m d'altitude et comptait 8 618 habitants au recensement de 2023.
Marcoussis (prononcé [maʁkusi]) est une commune française située à 26 kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Village constitué autour d’un prieuré et du château de riches conseillers des rois de France, passé aux courtisanes influentes puis lieu de villégiature des bourgeois parisiens, Marcoussis était aussi organisé autour de ses carrières de grès pour le pavage de la capitale et du maraîchage, dont la production de fraises et tomates était rapidement portée aux Halles de Paris par le train Arpajonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marcoussis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marcoussis
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Marcoussis
Q1Quel est le prix d'un studio à Marcoussis en 2026 ?
À Marcoussis, le prix médian d'un studio est de 3 418 €/m², avec une fourchette de 3 206 € à 3 738 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Marcoussis ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 92 974 € (1er quartile) à 108 402 € (3e quartile), autour de 99 122 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Marcoussis ?
Le prix médian d'un studio à Marcoussis se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 337 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Marcoussis ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Marcoussis sur les 12 derniers mois.