Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marcheprime
À Marcheprime, le prix médian d'un T3 est de 3 492 €/m², soit environ 233 964 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marcheprime
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 120 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 18 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Marcheprime, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 42 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 492 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 21 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marcheprime
Sur les ventes d'un T3 à Marcheprime, la moitié se sont conclues entre 207 875 € et 238 075 €, pour un prix médian de 220 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 738 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 379 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 020 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Marcheprime
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marcheprime
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marcheprime en 2026 ?
À Marcheprime, le prix médian d'un T3 est de 3 492 €/m², avec une fourchette de 2 826 € à 3 618 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Marcheprime ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 189 342 € (1er quartile) à 242 406 € (3e quartile), autour de 233 964 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marcheprime ?
Le prix médian d'un T3 à Marcheprime est proche de la médiane des appartements de la ville (3 506 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marcheprime ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Marcheprime sur les 12 derniers mois.