Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marcheprime
À Marcheprime, le prix médian d'un T2 est de 3 528 €/m², soit environ 155 232 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marcheprime
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 124 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 9 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 3 528 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 42 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Marcheprime mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marcheprime
Sur les ventes d'un T2 à Marcheprime, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 180 027 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 167 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 769 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 582 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Marcheprime
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marcheprime
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marcheprime en 2026 ?
À Marcheprime, le prix médian d'un T2 est de 3 528 €/m², avec une fourchette de 3 234 € à 4 286 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Marcheprime ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 142 296 € (1er quartile) à 188 584 € (3e quartile), autour de 155 232 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marcheprime ?
Le prix médian d'un T2 à Marcheprime est proche de la médiane des appartements de la ville (3 506 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marcheprime ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Marcheprime sur les 12 derniers mois.