Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marans
À Marans, le prix médian d'un T3 est de 1 964 €/m², soit environ 119 804 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marans
La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 1 964 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 83 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Marans, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 5 089 €/m², environ 159 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marans
Sur les ventes d'un T3 à Marans, la moitié se sont conclues entre 104 000 € et 125 000 €, pour un prix médian de 112 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 990 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 806 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 961 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marans s'étend sur 82,5 km², s'étage entre 0 et 13 m d'altitude et comptait 4 476 habitants au recensement de 2023.
Marans [maʁɑ̃] est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants s'appellent les Marandais et les Marandaises. Marans a la particularité d'être la commune la plus étendue du département de la Charente-Maritime.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marans (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marans
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marans
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marans en 2026 ?
À Marans, le prix médian d'un T3 est de 1 964 €/m², avec une fourchette de 1 774 € à 2 036 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Marans ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 108 214 € (1er quartile) à 124 196 € (3e quartile), autour de 119 804 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marans ?
Le prix médian d'un T3 à Marans se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 045 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marans ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Marans sur les 12 derniers mois.