Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marans
À Marans, le prix médian d'un T2 est de 2 120 €/m², soit environ 91 160 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marans
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Marans, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 8 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 83 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 120 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 5 327 €/m², environ 151 % au-dessus, et Saintes à 2 023 €/m², environ 5 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marans
Sur les ventes d'un T2 à Marans, la moitié se sont conclues entre 79 250 € et 96 250 €, pour un prix médian de 88 260 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 113 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 120 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 117 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marans s'étend sur 82,5 km², s'étage entre 0 et 13 m d'altitude et comptait 4 476 habitants au recensement de 2023.
Marans [maʁɑ̃] est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants s'appellent les Marandais et les Marandaises. Marans a la particularité d'être la commune la plus étendue du département de la Charente-Maritime.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marans (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marans
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marans
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marans en 2026 ?
À Marans, le prix médian d'un T2 est de 2 120 €/m², avec une fourchette de 2 000 € à 2 273 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Marans ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 86 000 € (1er quartile) à 97 739 € (3e quartile), autour de 91 160 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marans ?
Le prix médian d'un T2 à Marans se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 045 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marans ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Marans sur les 12 derniers mois.