Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Manigod
À Manigod, le prix médian d'un T3 est de 5 511 €/m², soit environ 214 929 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Manigod
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 511 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 30 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T3, soit environ 30 % de plus. Manigod mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 60 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 81 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 39 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Manigod
Sur les ventes d'un T3 à Manigod, la moitié se sont conclues entre 128 850 € et 282 500 €, pour un prix médian de 211 200 €.
La moitié des T3 vendus font entre 27 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 133 €/m² |
| 2024 | 2 | 6 440 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 971 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Manigod
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Manigod
Q1Quel est le prix d'un T3 à Manigod en 2026 ?
À Manigod, le prix médian d'un T3 est de 5 511 €/m², avec une fourchette de 4 042 € à 6 318 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 39 m² à Manigod ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 157 638 € (1er quartile) à 246 402 € (3e quartile), autour de 214 929 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Manigod ?
Le prix médian d'un T3 à Manigod se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 321 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Manigod ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Manigod sur les 12 derniers mois.