Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Malzéville
À Malzéville, le prix médian d'un T4 est de 1 704 €/m², soit environ 136 320 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Malzéville
La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 1 704 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 106 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Malzéville, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 115 €/m², environ 24 % au-dessus, et Lunéville à 950 €/m², environ 44 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Malzéville
Sur les ventes d'un T4 à Malzéville, la moitié se sont conclues entre 100 700 € et 169 000 €, pour un prix médian de 125 400 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 473 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 621 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 762 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 473 € à 1 762 €, soit +19,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Malzéville s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 187 et 384 m d'altitude et comptait 7 820 habitants au recensement de 2023.
Malzéville est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est, en Lorraine. C'est l'une des vingt communes de la métropole du Grand Nancy.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Malzéville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Malzéville
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Malzéville
Q1Quel est le prix d'un T4 à Malzéville en 2026 ?
À Malzéville, le prix médian d'un T4 est de 1 704 €/m², avec une fourchette de 1 296 € à 2 012 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Malzéville ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 103 680 € (1er quartile) à 160 960 € (3e quartile), autour de 136 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Malzéville ?
Le prix médian d'un T4 à Malzéville se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 776 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Malzéville ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Malzéville sur les 12 derniers mois.