Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Malzéville
À Malzéville, le prix médian d'un T3 est de 1 845 €/m², soit environ 125 460 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Malzéville
Le prix médian, 1 845 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 192 €/m², environ 19 % au-dessus, et Lunéville à 1 049 €/m², environ 43 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Malzéville, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 19 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 106 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Malzéville
Sur les ventes d'un T3 à Malzéville, la moitié se sont conclues entre 92 375 € et 159 825 €, pour un prix médian de 116 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 821 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 041 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 760 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 821 € à 1 760 €, soit −3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Malzéville s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 187 et 384 m d'altitude et comptait 7 820 habitants au recensement de 2023.
Malzéville est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est, en Lorraine. C'est l'une des vingt communes de la métropole du Grand Nancy.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Malzéville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Malzéville
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Malzéville
Q1Quel est le prix d'un T3 à Malzéville en 2026 ?
À Malzéville, le prix médian d'un T3 est de 1 845 €/m², avec une fourchette de 1 474 € à 2 220 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Malzéville ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 100 232 € (1er quartile) à 150 960 € (3e quartile), autour de 125 460 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Malzéville ?
Le prix médian d'un T3 à Malzéville se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 776 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Malzéville ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Malzéville sur les 12 derniers mois.