Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Malzéville
À Malzéville, le prix médian d'un T2 est de 1 977 €/m², soit environ 100 827 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Malzéville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Villers-lès-Nancy ressort à 2 322 €/m², environ 17 % au-dessus, et Lunéville à 1 017 €/m², environ 49 % en dessous. Les 11 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 106 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Malzéville, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 51 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 1 977 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Malzéville
Sur les ventes d'un T2 à Malzéville, la moitié se sont conclues entre 81 000 € et 115 750 €, pour un prix médian de 94 453 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 862 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 024 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 976 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 862 € à 1 976 €, soit +6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Malzéville s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 187 et 384 m d'altitude et comptait 7 820 habitants au recensement de 2023.
Malzéville est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est, en Lorraine. C'est l'une des vingt communes de la métropole du Grand Nancy.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Malzéville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Malzéville
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Malzéville
Q1Quel est le prix d'un T2 à Malzéville en 2026 ?
À Malzéville, le prix médian d'un T2 est de 1 977 €/m², avec une fourchette de 1 579 € à 2 259 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Malzéville ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 80 529 € (1er quartile) à 115 209 € (3e quartile), autour de 100 827 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Malzéville ?
Le prix médian d'un T2 à Malzéville se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 776 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Malzéville ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Malzéville sur les 12 derniers mois.