Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Malzéville
À Malzéville, le prix médian d'un T5+ est de 1 578 €/m², soit environ 160 956 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Malzéville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 133 €/m², environ 35 % au-dessus, et Pont-à-Mousson à 828 €/m², environ 48 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 102 m², est environ 52 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 1 578 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 8 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 106 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Malzéville, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Malzéville
Sur les ventes d'un T5+ à Malzéville, la moitié se sont conclues entre 130 345 € et 179 000 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 85 et 111 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 706 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 676 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 533 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Malzéville s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 187 et 384 m d'altitude et comptait 7 820 habitants au recensement de 2023.
Malzéville est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est, en Lorraine. C'est l'une des vingt communes de la métropole du Grand Nancy.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Malzéville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Malzéville
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Malzéville
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Malzéville en 2026 ?
À Malzéville, le prix médian d'un T5+ est de 1 578 €/m², avec une fourchette de 1 401 € à 1 886 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 102 m² à Malzéville ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 142 902 € (1er quartile) à 192 372 € (3e quartile), autour de 160 956 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Malzéville ?
Le prix médian d'un T5+ à Malzéville se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 776 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Malzéville ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Malzéville sur les 12 derniers mois.