Prix immobilier Malaunay
Le prix médian d’une maison à Malaunay s’établit à 2 048 € le mètre carré, et 67 ventes ont été publiées en un an.
À Malaunay, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Malaunay, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 64 ventes en un an pour 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76402), sous son code postal 76770.
Malaunay, la commune
Malaunay s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 34 et 169 m d'altitude et comptait 6 221 habitants au recensement de 2023.
Malaunay est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle est l'une des 71 communes de la Métropole Rouen Normandie. Située sur la vallée du Cailly, à 15 km de Rouen, c'est une commune périurbaine de 6 216 habitants.
Un peu d'histoire
La ville comprenait avant la Révolution les trois paroisses de Saint-Nicolas, Saint-Maurice et Notre-Dame-des-Champs, qui devinrent, des communes indépendantes. Ce n'est qu'en 1813, que les trois communes de Saint-Nicolas, Notre-Dame-des-Champs et Saint-Maurice ont été réunies en une seule en une seule, Malaunay. Hugues de Malaunay signa le 1er juin 1204 la convention des Bourgeois de Rouen avec Philippe Auguste; il combattit près de ce prince à Bouvines (1214). Tout comme à Montville, la tornade de 1845 causa des destructions à Malaunay.
À voir à Malaunay
- Manoir Gresland
- Usine Offroy
- Château du Domaine au Loup
- Viaduc de Malaunay
- Ruines du château de Frévaux
D'après Wikidata et l'article « Malaunay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Malaunay
Ce que disent les ventes à Malaunay
La médiane des ventes des maisons de Malaunay ressort à 2 048 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 378 €.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Malaunay tourne autour de 183 997 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Malaunay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 048 € | 1 682 € – 2 358 € | 90 m² | 64 |
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La médiane de 2 048 € le mètre carré donne le point de départ à Malaunay ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 67 ventes annuelles à Malaunay, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Malaunay s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Le Petit-Quevilly se situe 32 % en dessous et Rouen 14 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Malaunay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 107 200 € | 1 985 €/m² | RTE DE DIEPPE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 106 000 € | 1 767 €/m² | RTE DE DIEPPE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 147 500 € | 2 201 €/m² | RTE DE DIEPPE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 8 | 272 900 € | 1 882 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 24 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 140 000 € | 1 667 €/m² | RUE ROLAND DURU |
| 3 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 210 000 € | 1 909 €/m² | RUE MARTYRS RESISTANCE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 95 000 € | 1 267 €/m² | RTE DE DIEPPE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 217 000 € | 2 087 €/m² | CITE CLAIR SOLEIL |
| 17 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 313 500 € | 2 528 €/m² | RUE DES CHARMILLES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 €/m² | RTE DE DIEPPE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 121 000 € | 2 017 €/m² | RTE DE DIEPPE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 200 000 € | 2 667 €/m² | RUE ANDRE SIEGFRIED |
| 22 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 130 000 € | 2 241 €/m² | RUE ROLAND DURU |
| 1er septembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 240 000 € | 2 286 €/m² | RUE DE LA CLERETTE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 128 000 € | 3 048 €/m² | RTE DE DIEPPE |
| 28 août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 235 000 € | 2 350 €/m² | IMP DE LA CHERFOUGERE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 229 000 € | 2 573 €/m² | PL ROBERT SCHUMAN |
| 29 juillet 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 135 000 € | 1 023 €/m² | RTE DE DIEPPE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 238 000 € | 2 532 €/m² | RUE RENE CASSIN |
| 21 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 148 660 € | 1 956 €/m² | RTE DE MONTVILLE |
Questions fréquentes, immobilier Malaunay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Malaunay ?
Le prix médian d’une maison est de 2 048 € le mètre carré à Malaunay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 378 €.
Q2Combien de biens se vendent à Malaunay ?
67 ventes ont été enregistrées à Malaunay sur douze mois, soit 3 appartements et 64 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Malaunay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Malaunay ?
La maison moyenne vendue à Malaunay fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 183 997 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Malaunay ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026