Prix d'un maison à Machecoul-Saint-Même
À Machecoul-Saint-Même, le prix médian d'un maison est de 2 208 €/m², soit environ 196 512 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (91 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Machecoul-Saint-Même
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 156 % au-dessus. Sur 100 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 91 portent sur ce type de bien, soit environ 91 %. Des 3 types de biens mesurés à Machecoul-Saint-Même, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Machecoul-Saint-Même
Sur les ventes d'une maison à Machecoul-Saint-Même, la moitié se sont conclues entre 139 825 € et 245 310 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 651 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 91 | 2 241 €/m² |
| 2024 | 87 | 2 111 €/m² |
| 2025 | 91 | 2 210 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 241 € puis 2 210 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Machecoul-Saint-Même s'étend sur 84,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 7 689 habitants au recensement de 2023.
Machecoul-Saint-Même [maʃku(l) sɛ̃ mɛm] est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française née de la fusion des communes de Machecoul et Saint-Même-le-Tenu dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays-de-la-Loire. La commune est située en Bretagne historique. Elle fait partie du pays nantais, du pays traditionnel du pays de Retz et des marches de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Machecoul-Saint-Même » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Machecoul-Saint-Même
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Machecoul-Saint-Même
Q1Quel est le prix d'une maison à Machecoul-Saint-Même en 2026 ?
À Machecoul-Saint-Même, le prix médian d'une maison est de 2 208 €/m², avec une fourchette de 1 516 € à 2 636 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Machecoul-Saint-Même ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 134 924 € (1er quartile) à 234 604 € (3e quartile), autour de 196 512 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Machecoul-Saint-Même ?
Le prix médian d'une maison à Machecoul-Saint-Même se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 278 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Machecoul-Saint-Même ?
La base DVF de la DGFiP recense 91 ventes de ce type à Machecoul-Saint-Même sur les 12 derniers mois.