Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Machecoul-Saint-Même
À Machecoul-Saint-Même, le prix médian d'un T3 est de 2 639 €/m², soit environ 168 896 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Machecoul-Saint-Même
Sur 100 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Machecoul-Saint-Même, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 142 % au-dessus. À 2 639 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Machecoul-Saint-Même
Sur les ventes d'un T3 à Machecoul-Saint-Même, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 207 000 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 314 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 838 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 536 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Machecoul-Saint-Même s'étend sur 84,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 7 689 habitants au recensement de 2023.
Machecoul-Saint-Même [maʃku(l) sɛ̃ mɛm] est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française née de la fusion des communes de Machecoul et Saint-Même-le-Tenu dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays-de-la-Loire. La commune est située en Bretagne historique. Elle fait partie du pays nantais, du pays traditionnel du pays de Retz et des marches de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Machecoul-Saint-Même » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Machecoul-Saint-Même
Q1Quel est le prix d'un T3 à Machecoul-Saint-Même en 2026 ?
À Machecoul-Saint-Même, le prix médian d'un T3 est de 2 639 €/m², avec une fourchette de 2 245 € à 3 116 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Machecoul-Saint-Même ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 143 680 € (1er quartile) à 199 424 € (3e quartile), autour de 168 896 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Machecoul-Saint-Même ?
Le prix médian d'un T3 à Machecoul-Saint-Même se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 278 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Machecoul-Saint-Même ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Machecoul-Saint-Même sur les 12 derniers mois.