Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Machecoul-Saint-Même
À Machecoul-Saint-Même, le prix médian d'un T2 est de 2 411 €/m², soit environ 108 495 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Machecoul-Saint-Même
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 158 % au-dessus. À 2 411 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Machecoul-Saint-Même, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 100 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Machecoul-Saint-Même
Sur les ventes d'un T2 à Machecoul-Saint-Même, la moitié se sont conclues entre 86 425 € et 117 000 €, pour un prix médian de 101 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 750 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 096 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 414 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Machecoul-Saint-Même s'étend sur 84,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 7 689 habitants au recensement de 2023.
Machecoul-Saint-Même [maʃku(l) sɛ̃ mɛm] est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française née de la fusion des communes de Machecoul et Saint-Même-le-Tenu dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays-de-la-Loire. La commune est située en Bretagne historique. Elle fait partie du pays nantais, du pays traditionnel du pays de Retz et des marches de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Machecoul-Saint-Même » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Machecoul-Saint-Même
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Machecoul-Saint-Même
Q1Quel est le prix d'un T2 à Machecoul-Saint-Même en 2026 ?
À Machecoul-Saint-Même, le prix médian d'un T2 est de 2 411 €/m², avec une fourchette de 2 029 € à 2 794 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Machecoul-Saint-Même ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 91 305 € (1er quartile) à 125 730 € (3e quartile), autour de 108 495 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Machecoul-Saint-Même ?
Le prix médian d'un T2 à Machecoul-Saint-Même se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 278 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Machecoul-Saint-Même ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Machecoul-Saint-Même sur les 12 derniers mois.