Prix d'un maison à Luzarches
À Luzarches, le prix médian d'un maison est de 3 385 €/m², soit environ 372 350 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (45 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Luzarches
Luzarches mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 72 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 45 portent sur ce type de bien, soit environ 63 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 35 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 12 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Luzarches
Sur les ventes d'une maison à Luzarches, la moitié se sont conclues entre 280 750 € et 425 000 €, pour un prix médian de 353 700 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 126 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 552 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 3 383 €/m² |
| 2024 | 41 | 3 400 €/m² |
| 2025 | 45 | 3 287 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 383 € à 3 287 €, soit −2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Luzarches s'étend sur 20,5 km², s'étage entre 35 et 149 m d'altitude et comptait 5 008 habitants au recensement de 2023.
Luzarches (prononciation) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Luzarchois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Luzarches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Luzarches
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Luzarches
Q1Quel est le prix d'une maison à Luzarches en 2026 ?
À Luzarches, le prix médian d'une maison est de 3 385 €/m², avec une fourchette de 2 879 € à 3 772 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 110 m² à Luzarches ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 316 690 € (1er quartile) à 414 920 € (3e quartile), autour de 372 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Luzarches ?
Le prix médian d'une maison à Luzarches se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 033 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Luzarches ?
La base DVF de la DGFiP recense 45 ventes de ce type à Luzarches sur les 12 derniers mois.