Prix d'un maison à Ludon-Médoc
À Ludon-Médoc, le prix médian d'un maison est de 3 088 €/m², soit environ 302 624 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ludon-Médoc
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 147 % au-dessus. Ludon-Médoc mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 89 % de l'activité locale, 40 des 45 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Ludon-Médoc
Sur les ventes d'une maison à Ludon-Médoc, la moitié se sont conclues entre 228 000 € et 346 500 €, pour un prix médian de 294 560 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 684 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 3 206 €/m² |
| 2024 | 41 | 3 176 €/m² |
| 2025 | 40 | 2 811 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 206 € à 2 811 €, soit −12,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Ludon-Médoc
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Ludon-Médoc
Q1Quel est le prix d'une maison à Ludon-Médoc en 2026 ?
À Ludon-Médoc, le prix médian d'une maison est de 3 088 €/m², avec une fourchette de 2 338 € à 3 460 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Ludon-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 229 124 € (1er quartile) à 339 080 € (3e quartile), autour de 302 624 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Ludon-Médoc ?
Le prix médian d'une maison à Ludon-Médoc se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 698 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Ludon-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Ludon-Médoc sur les 12 derniers mois.