Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ludon-Médoc
À Ludon-Médoc, le prix médian d'un T2 est de 3 023 €/m², soit environ 139 058 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ludon-Médoc
La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 3 023 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Sur 45 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Des 3 types de biens mesurés à Ludon-Médoc, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 162 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ludon-Médoc
Sur les ventes d'un T2 à Ludon-Médoc, la moitié se sont conclues entre 92 500 € et 158 203 €, pour un prix médian de 142 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 993 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 056 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 282 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Ludon-Médoc
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ludon-Médoc
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ludon-Médoc en 2026 ?
À Ludon-Médoc, le prix médian d'un T2 est de 3 023 €/m², avec une fourchette de 2 056 € à 3 196 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Ludon-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 94 576 € (1er quartile) à 147 016 € (3e quartile), autour de 139 058 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ludon-Médoc ?
Le prix médian d'un T2 à Ludon-Médoc se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 698 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ludon-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Ludon-Médoc sur les 12 derniers mois.