Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ludon-Médoc
À Ludon-Médoc, le prix médian d'un T3 est de 2 621 €/m², soit environ 175 607 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ludon-Médoc
Des 3 types de biens mesurés à Ludon-Médoc, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 45 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 621 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 193 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ludon-Médoc
Sur les ventes d'un T3 à Ludon-Médoc, la moitié se sont conclues entre 165 500 € et 182 350 €, pour un prix médian de 171 604 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 698 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 600 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 621 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Ludon-Médoc
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ludon-Médoc
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ludon-Médoc en 2026 ?
À Ludon-Médoc, le prix médian d'un T3 est de 2 621 €/m², avec une fourchette de 2 471 € à 2 783 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Ludon-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 165 557 € (1er quartile) à 186 461 € (3e quartile), autour de 175 607 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ludon-Médoc ?
Le prix médian d'un T3 à Ludon-Médoc se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 698 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ludon-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Ludon-Médoc sur les 12 derniers mois.