Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Loches
À Loches, le prix médian d'un T3 est de 1 818 €/m², soit environ 118 170 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Loches
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Avertin ressort à 2 821 €/m², environ 55 % au-dessus. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 85 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Loches, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 1 818 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Loches
Sur les ventes d'un T3 à Loches, la moitié se sont conclues entre 99 250 € et 155 000 €, pour un prix médian de 125 039 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 730 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 818 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Loches s'étend sur 27,1 km², s'étage entre 64 et 147 m d'altitude et comptait 6 234 habitants au recensement de 2023.
Loches est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Indre, l'Étang et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Loches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Loches
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Loches
Q1Quel est le prix d'un T3 à Loches en 2026 ?
À Loches, le prix médian d'un T3 est de 1 818 €/m², avec une fourchette de 1 455 € à 2 329 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Loches ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 94 575 € (1er quartile) à 151 385 € (3e quartile), autour de 118 170 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Loches ?
Le prix médian d'un T3 à Loches se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 914 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Loches ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Loches sur les 12 derniers mois.