Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Loches
À Loches, le prix médian d'un T2 est de 1 594 €/m², soit environ 74 918 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Loches
Le prix médian, 1 594 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 9 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Loches, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 85 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tours ressort à 3 047 €/m², environ 91 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Loches
Sur les ventes d'un T2 à Loches, la moitié se sont conclues entre 61 125 € et 117 500 €, pour un prix médian de 92 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 415 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 182 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 779 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Loches s'étend sur 27,1 km², s'étage entre 64 et 147 m d'altitude et comptait 6 234 habitants au recensement de 2023.
Loches est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Indre, l'Étang et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Loches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Loches
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Loches
Q1Quel est le prix d'un T2 à Loches en 2026 ?
À Loches, le prix médian d'un T2 est de 1 594 €/m², avec une fourchette de 1 370 € à 2 071 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Loches ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 64 390 € (1er quartile) à 97 337 € (3e quartile), autour de 74 918 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Loches ?
Le prix médian d'un T2 à Loches se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 914 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Loches ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Loches sur les 12 derniers mois.