Prix d'un maison à Loches
À Loches, le prix médian d'un maison est de 1 623 €/m², soit environ 152 562 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (73 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Loches
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 101 % au-dessus. Sur 85 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 73 portent sur ce type de bien, soit environ 86 %. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Loches, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Loches
Sur les ventes d'une maison à Loches, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 210 550 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 485 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 1 649 €/m² |
| 2024 | 83 | 1 617 €/m² |
| 2025 | 73 | 1 621 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 649 € puis 1 621 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Loches s'étend sur 27,1 km², s'étage entre 64 et 147 m d'altitude et comptait 6 234 habitants au recensement de 2023.
Loches est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Indre, l'Étang et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Loches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Loches
Q1Quel est le prix d'une maison à Loches en 2026 ?
À Loches, le prix médian d'une maison est de 1 623 €/m², avec une fourchette de 1 200 € à 2 083 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Loches ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 112 800 € (1er quartile) à 195 802 € (3e quartile), autour de 152 562 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Loches ?
Le prix médian d'une maison à Loches se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 914 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Loches ?
La base DVF de la DGFiP recense 73 ventes de ce type à Loches sur les 12 derniers mois.