Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) aux Rousses
Aux Rousses, le prix médian d'un T5+ est de 2 605 €/m², soit environ 312 600 € pour une surface moyenne de 120 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ aux Rousses
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Claude à 802 €/m², environ 69 % en dessous. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 5 des 109 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Les Rousses, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 120 m², est environ 135 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 605 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ aux Rousses
Sur les ventes d'un T5+ aux Rousses, la moitié se sont conclues entre 273 875 € et 448 125 €, pour un prix médian de 344 890 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 99 et 154 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 605 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 821 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 441 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Rousses s'étend sur 38 km², s'étage entre 720 et 1 300 m d'altitude et comptait 3 740 habitants au recensement de 2023.
Les Rousses sont une commune française située dans le département du Jura, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Située dans le Haut-Jura, à la frontière avec la Suisse, elle est la principale commune de la station des Rousses, un domaine de ski alpin composé des Rousses, de Bois-d'Amont, de Lamoura et de Prémanon. Ses habitants, appelés les Rousselands, étaient au nombre de 3 740 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Rousses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Rousses
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ aux Rousses
Q1Quel est le prix d'un T5+ aux Rousses en 2026 ?
Aux Rousses, le prix médian d'un T5+ est de 2 605 €/m², avec une fourchette de 1 956 € à 3 394 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 120 m² aux Rousses ?
Pour la surface moyenne observée (120 m²), le budget indicatif va d'environ 234 720 € (1er quartile) à 407 280 € (3e quartile), autour de 312 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements aux Rousses ?
Le prix médian d'un T5+ aux Rousses se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 414 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ aux Rousses ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type aux Rousses sur les 12 derniers mois.