Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Rousses
Aux Rousses, le prix médian d'un T2 est de 3 500 €/m², soit environ 122 500 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Rousses
La surface moyenne des T2 vendus, 35 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 3 500 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 109 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 38 portent sur ce type de bien, soit environ 35 %. Les Rousses mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Claude à 803 €/m², environ 77 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Rousses
Sur les ventes d'un T2 aux Rousses, la moitié se sont conclues entre 82 401 € et 156 890 €, pour un prix médian de 110 180 €.
La moitié des T2 vendus font entre 24 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 3 493 €/m² |
| 2024 | 37 | 3 488 €/m² |
| 2025 | 38 | 3 521 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 493 € puis 3 521 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Rousses s'étend sur 38 km², s'étage entre 720 et 1 300 m d'altitude et comptait 3 740 habitants au recensement de 2023.
Les Rousses sont une commune française située dans le département du Jura, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Située dans le Haut-Jura, à la frontière avec la Suisse, elle est la principale commune de la station des Rousses, un domaine de ski alpin composé des Rousses, de Bois-d'Amont, de Lamoura et de Prémanon. Ses habitants, appelés les Rousselands, étaient au nombre de 3 740 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Rousses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Rousses
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Rousses
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Rousses en 2026 ?
Aux Rousses, le prix médian d'un T2 est de 3 500 €/m², avec une fourchette de 3 158 € à 3 853 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² aux Rousses ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 110 530 € (1er quartile) à 134 855 € (3e quartile), autour de 122 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Rousses ?
Le prix médian d'un T2 aux Rousses se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 414 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Rousses ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type aux Rousses sur les 12 derniers mois.