Prix d'un appartement 4 pièces (T4) aux Rousses
Aux Rousses, le prix médian d'un T4 est de 3 389 €/m², soit environ 288 065 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 aux Rousses
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Salins-les-Bains à 805 €/m², environ 76 % en dessous. Sur 109 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Les Rousses, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 67 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 389 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 aux Rousses
Sur les ventes d'un T4 aux Rousses, la moitié se sont conclues entre 250 000 € et 358 056 €, pour un prix médian de 297 210 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 057 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 284 €/m² |
| 2025 | 10 | 4 383 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 057 € à 4 383 €, soit +43,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Rousses s'étend sur 38 km², s'étage entre 720 et 1 300 m d'altitude et comptait 3 740 habitants au recensement de 2023.
Les Rousses sont une commune française située dans le département du Jura, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Située dans le Haut-Jura, à la frontière avec la Suisse, elle est la principale commune de la station des Rousses, un domaine de ski alpin composé des Rousses, de Bois-d'Amont, de Lamoura et de Prémanon. Ses habitants, appelés les Rousselands, étaient au nombre de 3 740 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Rousses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Rousses
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 aux Rousses
Q1Quel est le prix d'un T4 aux Rousses en 2026 ?
Aux Rousses, le prix médian d'un T4 est de 3 389 €/m², avec une fourchette de 2 926 € à 4 305 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² aux Rousses ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 248 710 € (1er quartile) à 365 925 € (3e quartile), autour de 288 065 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements aux Rousses ?
Le prix médian d'un T4 aux Rousses est proche de la médiane des appartements de la ville (3 414 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 aux Rousses ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type aux Rousses sur les 12 derniers mois.