Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Rousses
Aux Rousses, le prix médian d'un T3 est de 3 519 €/m², soit environ 225 216 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Rousses
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Les Rousses, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 109 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 23 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 519 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 25 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Claude à 664 €/m², environ 81 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Rousses
Sur les ventes d'un T3 aux Rousses, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 290 000 €, pour un prix médian de 232 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 3 636 €/m² |
| 2024 | 20 | 3 517 €/m² |
| 2025 | 23 | 3 512 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 636 € à 3 512 €, soit −3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Rousses s'étend sur 38 km², s'étage entre 720 et 1 300 m d'altitude et comptait 3 740 habitants au recensement de 2023.
Les Rousses sont une commune française située dans le département du Jura, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Située dans le Haut-Jura, à la frontière avec la Suisse, elle est la principale commune de la station des Rousses, un domaine de ski alpin composé des Rousses, de Bois-d'Amont, de Lamoura et de Prémanon. Ses habitants, appelés les Rousselands, étaient au nombre de 3 740 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Rousses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Rousses
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Rousses
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Rousses en 2026 ?
Aux Rousses, le prix médian d'un T3 est de 3 519 €/m², avec une fourchette de 2 932 € à 4 107 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² aux Rousses ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 187 648 € (1er quartile) à 262 848 € (3e quartile), autour de 225 216 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Rousses ?
Le prix médian d'un T3 aux Rousses se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 414 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Rousses ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type aux Rousses sur les 12 derniers mois.