Prix d'un maison aux Pavillons-sous-Bois
Aux Pavillons-sous-Bois, le prix médian d'un maison est de 3 763 €/m², soit environ 327 381 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (105 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison aux Pavillons-sous-Bois
Sur 259 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 105 portent sur ce type de bien, soit environ 41 %. Des 5 types de biens mesurés aux Pavillons-sous-Bois, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 101 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 639 €/m², environ 3 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison aux Pavillons-sous-Bois
Sur les ventes d'une maison aux Pavillons-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 260 000 € et 385 000 €, pour un prix médian de 310 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 357 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 116 | 3 833 €/m² |
| 2024 | 84 | 3 840 €/m² |
| 2025 | 105 | 3 543 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 833 € à 3 543 €, soit −7,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Pavillons-sous-Bois s'étend sur 2,9 km², s'étage entre 50 et 64 m d'altitude et comptait 25 804 habitants au recensement de 2023.
Les Pavillons-sous-Bois est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, à environ 10 kilomètres au nord-est de Paris. La commune est officiellement instituée le 3 janvier 1905 mais les premières traces d'activité sur son territoire actuel remontent au XVIIe siècle. La commune des Pavillons-sous-Bois tire son nom des deux pavillons de garde bâtis en 1770 et qui se dressaient à l'entrée du domaine du Raincy.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Pavillons-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Pavillons-sous-Bois
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison aux Pavillons-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'une maison aux Pavillons-sous-Bois en 2026 ?
Aux Pavillons-sous-Bois, le prix médian d'une maison est de 3 763 €/m², avec une fourchette de 3 167 € à 4 557 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 87 m² aux Pavillons-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 275 529 € (1er quartile) à 396 459 € (3e quartile), autour de 327 381 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements aux Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian d'une maison aux Pavillons-sous-Bois se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 140 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison aux Pavillons-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 105 ventes de ce type aux Pavillons-sous-Bois sur les 12 derniers mois.