Prix d'un studio (1 pièce) aux Pavillons-sous-Bois
Aux Pavillons-sous-Bois, le prix médian d'un studio est de 3 786 €/m², soit environ 106 008 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio aux Pavillons-sous-Bois
Le prix médian, 3 786 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 28 m² pour un studio, soit environ 43 % de moins. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Les Pavillons-sous-Bois, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 29 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 259 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montreuil ressort à 6 471 €/m², environ 71 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 707 €/m², environ 2 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio aux Pavillons-sous-Bois
Sur les ventes d'un studio aux Pavillons-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 86 000 € et 121 000 €, pour un prix médian de 105 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 3 759 €/m² |
| 2024 | 24 | 3 866 €/m² |
| 2025 | 29 | 3 750 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 3 759 € puis 3 750 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Pavillons-sous-Bois s'étend sur 2,9 km², s'étage entre 50 et 64 m d'altitude et comptait 25 804 habitants au recensement de 2023.
Les Pavillons-sous-Bois est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, à environ 10 kilomètres au nord-est de Paris. La commune est officiellement instituée le 3 janvier 1905 mais les premières traces d'activité sur son territoire actuel remontent au XVIIe siècle. La commune des Pavillons-sous-Bois tire son nom des deux pavillons de garde bâtis en 1770 et qui se dressaient à l'entrée du domaine du Raincy.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Pavillons-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Pavillons-sous-Bois
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio aux Pavillons-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un studio aux Pavillons-sous-Bois en 2026 ?
Aux Pavillons-sous-Bois, le prix médian d'un studio est de 3 786 €/m², avec une fourchette de 3 320 € à 4 222 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² aux Pavillons-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 92 960 € (1er quartile) à 118 216 € (3e quartile), autour de 106 008 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements aux Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian d'un studio aux Pavillons-sous-Bois se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 140 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio aux Pavillons-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type aux Pavillons-sous-Bois sur les 12 derniers mois.