Prix d'un maison aux Lilas
Aux Lilas, le prix médian d'un maison est de 7 857 €/m², soit environ 707 130 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison aux Lilas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épinay-sur-Seine à 3 558 €/m², environ 55 % en dessous. Sur 257 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Les Lilas mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison aux Lilas
Sur les ventes d'une maison aux Lilas, la moitié se sont conclues entre 487 500 € et 873 100 €, pour un prix médian de 680 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 156 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 7 826 €/m² |
| 2024 | 19 | 7 579 €/m² |
| 2025 | 18 | 8 190 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 7 826 € à 8 190 €, soit +4,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Les Lilas s'étend sur 1,3 km², s'étage entre 75 et 131 m d'altitude et comptait 23 843 habitants au recensement de 2023.
Les Lilas est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Lilasiens, Lilasiennes. La devise des Lilas est « J’étais fleur, je suis cité ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Lilas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Lilas
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison aux Lilas
Q1Quel est le prix d'une maison aux Lilas en 2026 ?
Aux Lilas, le prix médian d'une maison est de 7 857 €/m², avec une fourchette de 6 136 € à 9 537 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² aux Lilas ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 552 240 € (1er quartile) à 858 330 € (3e quartile), autour de 707 130 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements aux Lilas ?
Le prix médian d'une maison aux Lilas se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 704 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison aux Lilas ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type aux Lilas sur les 12 derniers mois.