Prix d'un studio (1 pièce) aux Lilas
Aux Lilas, le prix médian d'un studio est de 7 079 €/m², soit environ 176 975 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio aux Lilas
Au prix au m², un studio tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Les Lilas, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 257 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 48 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. À 7 079 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 25 m² pour un studio, soit environ 47 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épinay-sur-Seine à 3 365 €/m², environ 52 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio aux Lilas
Sur les ventes d'un studio aux Lilas, la moitié se sont conclues entre 137 500 € et 205 550 €, pour un prix médian de 178 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 28 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 7 138 €/m² |
| 2024 | 34 | 6 340 €/m² |
| 2025 | 48 | 7 225 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 7 138 € puis 7 225 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Les Lilas s'étend sur 1,3 km², s'étage entre 75 et 131 m d'altitude et comptait 23 843 habitants au recensement de 2023.
Les Lilas est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Lilasiens, Lilasiennes. La devise des Lilas est « J’étais fleur, je suis cité ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Lilas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Lilas
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio aux Lilas
Q1Quel est le prix d'un studio aux Lilas en 2026 ?
Aux Lilas, le prix médian d'un studio est de 7 079 €/m², avec une fourchette de 5 971 € à 7 867 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² aux Lilas ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 149 275 € (1er quartile) à 196 675 € (3e quartile), autour de 176 975 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements aux Lilas ?
Le prix médian d'un studio aux Lilas se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 704 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio aux Lilas ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type aux Lilas sur les 12 derniers mois.