Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Essarts-le-Roi
Aux Essarts-le-Roi, le prix médian d'un T2 est de 3 708 €/m², soit environ 170 568 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Essarts-le-Roi
Sur 83 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Des 6 types de biens mesurés aux Essarts-le-Roi, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 3 708 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 78 % au-dessus, et Mantes-la-Jolie à 2 925 €/m², environ 21 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 46 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens aux Essarts-le-Roi
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Essarts-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Essarts-le-Roi en 2026 ?
Aux Essarts-le-Roi, le prix médian d'un T2 est de 3 708 €/m², avec une fourchette de 3 175 € à 4 163 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² aux Essarts-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 146 050 € (1er quartile) à 191 498 € (3e quartile), autour de 170 568 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Essarts-le-Roi ?
Le prix médian d'un T2 aux Essarts-le-Roi se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 031 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Essarts-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type aux Essarts-le-Roi sur les 12 derniers mois.