Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Essarts-le-Roi
Aux Essarts-le-Roi, le prix médian d'un T2 est de 3 569 €/m², soit environ 157 036 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Essarts-le-Roi
Sur 56 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Des 6 types de biens mesurés aux Essarts-le-Roi, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 32 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². À 3 569 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 85 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Essarts-le-Roi
Sur les ventes d'un T2 aux Essarts-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 140 300 € et 177 500 €, pour un prix médian de 149 885 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 442 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 796 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 409 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Essarts-le-Roi s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 115 et 181 m d'altitude et comptait 6 831 habitants au recensement de 2023.
Les Essarts-le-Roi est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Essarts-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Essarts-le-Roi
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Essarts-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Essarts-le-Roi en 2026 ?
Aux Essarts-le-Roi, le prix médian d'un T2 est de 3 569 €/m², avec une fourchette de 3 120 € à 4 051 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² aux Essarts-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 137 280 € (1er quartile) à 178 244 € (3e quartile), autour de 157 036 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Essarts-le-Roi ?
Le prix médian d'un T2 aux Essarts-le-Roi se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 814 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Essarts-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type aux Essarts-le-Roi sur les 12 derniers mois.