Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Essarts-le-Roi
Aux Essarts-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 2 823 €/m², soit environ 186 318 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Essarts-le-Roi
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 823 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 129 % au-dessus. Les Essarts-le-Roi mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 56 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Essarts-le-Roi
Sur les ventes d'un T3 aux Essarts-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 213 125 €, pour un prix médian de 188 825 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 996 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 823 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 578 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Essarts-le-Roi s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 115 et 181 m d'altitude et comptait 6 831 habitants au recensement de 2023.
Les Essarts-le-Roi est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Essarts-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Essarts-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Essarts-le-Roi en 2026 ?
Aux Essarts-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 2 823 €/m², avec une fourchette de 2 578 € à 3 158 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² aux Essarts-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 170 148 € (1er quartile) à 208 428 € (3e quartile), autour de 186 318 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Essarts-le-Roi ?
Le prix médian d'un T3 aux Essarts-le-Roi est proche de la médiane des appartements de la ville (2 814 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Essarts-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type aux Essarts-le-Roi sur les 12 derniers mois.