Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) aux Essarts-le-Roi
Aux Essarts-le-Roi, le prix médian d'un T5+ est de 2 374 €/m², soit environ 225 530 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ aux Essarts-le-Roi
La surface moyenne des T5+ vendus, 95 m², est environ 46 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². À 2 374 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 1 des 56 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Les Essarts-le-Roi mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 175 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ aux Essarts-le-Roi
Sur les ventes d'un T5+ aux Essarts-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 203 500 € et 252 500 €, pour un prix médian de 225 400 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 849 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 704 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Essarts-le-Roi s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 115 et 181 m d'altitude et comptait 6 831 habitants au recensement de 2023.
Les Essarts-le-Roi est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Essarts-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Essarts-le-Roi
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ aux Essarts-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T5+ aux Essarts-le-Roi en 2026 ?
Aux Essarts-le-Roi, le prix médian d'un T5+ est de 2 374 €/m², avec une fourchette de 1 920 € à 2 786 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 95 m² aux Essarts-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 182 400 € (1er quartile) à 264 670 € (3e quartile), autour de 225 530 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements aux Essarts-le-Roi ?
Le prix médian d'un T5+ aux Essarts-le-Roi se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 814 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ aux Essarts-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type aux Essarts-le-Roi sur les 12 derniers mois.