Prix d'un maison à Léguevin
À Léguevin, le prix médian d'un maison est de 2 754 €/m², soit environ 297 432 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Léguevin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 42 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 35 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Léguevin, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 126 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 72 portent sur ce type de bien, soit environ 57 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Léguevin
Sur les ventes d'une maison à Léguevin, la moitié se sont conclues entre 215 120 € et 354 650 €, pour un prix médian de 280 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 128 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 726 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 70 | 3 010 €/m² |
| 2024 | 61 | 2 781 €/m² |
| 2025 | 72 | 2 602 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 010 € à 2 602 €, soit −13,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Léguevin s'étend sur 24,5 km², s'étage entre 164 et 237 m d'altitude et comptait 9 945 habitants au recensement de 2023.
Léguevin (occitan, Legavin, prononcé Lègobi) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle, le Courbet, le ruisseau de Saint-Blaise, le ruisseau du paradis et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Léguevin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Léguevin
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Léguevin
Q1Quel est le prix d'une maison à Léguevin en 2026 ?
À Léguevin, le prix médian d'une maison est de 2 754 €/m², avec une fourchette de 2 156 € à 3 216 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 108 m² à Léguevin ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 232 848 € (1er quartile) à 347 328 € (3e quartile), autour de 297 432 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Léguevin ?
Le prix médian d'une maison à Léguevin se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Léguevin ?
La base DVF de la DGFiP recense 72 ventes de ce type à Léguevin sur les 12 derniers mois.