Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Léguevin
À Léguevin, le prix médian d'un T3 est de 2 406 €/m², soit environ 149 172 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Léguevin
Léguevin mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 22 des 126 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 406 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 20 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 38 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 12 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Léguevin
Sur les ventes d'un T3 à Léguevin, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 159 383 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 308 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 472 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 405 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 308 € à 2 405 €, soit +4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Léguevin s'étend sur 24,5 km², s'étage entre 164 et 237 m d'altitude et comptait 9 945 habitants au recensement de 2023.
Léguevin (occitan, Legavin, prononcé Lègobi) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle, le Courbet, le ruisseau de Saint-Blaise, le ruisseau du paradis et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Léguevin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Léguevin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Léguevin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Léguevin en 2026 ?
À Léguevin, le prix médian d'un T3 est de 2 406 €/m², avec une fourchette de 2 175 € à 2 581 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Léguevin ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 134 850 € (1er quartile) à 160 022 € (3e quartile), autour de 149 172 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Léguevin ?
Le prix médian d'un T3 à Léguevin se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Léguevin ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Léguevin sur les 12 derniers mois.