Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Léguevin
À Léguevin, le prix médian d'un T3 est de 2 419 €/m², soit environ 149 978 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Léguevin
Léguevin mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 22 des 142 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 419 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 18 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Castanet-Tolosan ressort à 2 987 €/m², environ 23 % au-dessus, et Muret à 2 156 €/m², environ 11 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 62 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Léguevin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Léguevin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Léguevin en 2026 ?
À Léguevin, le prix médian d'un T3 est de 2 419 €/m², avec une fourchette de 2 197 € à 2 581 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Léguevin ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 136 214 € (1er quartile) à 160 022 € (3e quartile), autour de 149 978 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Léguevin ?
Le prix médian d'un T3 à Léguevin se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Léguevin ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Léguevin sur les 12 derniers mois.