Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Léguevin
À Léguevin, le prix médian d'un T2 est de 2 503 €/m², soit environ 107 629 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Léguevin
La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 2 503 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 26 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 126 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Léguevin, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 38 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 10 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Léguevin
Sur les ventes d'un T2 à Léguevin, la moitié se sont conclues entre 96 488 € et 120 000 €, pour un prix médian de 105 633 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 2 520 €/m² |
| 2024 | 23 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 506 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 520 € puis 2 506 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Léguevin s'étend sur 24,5 km², s'étage entre 164 et 237 m d'altitude et comptait 9 945 habitants au recensement de 2023.
Léguevin (occitan, Legavin, prononcé Lègobi) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle, le Courbet, le ruisseau de Saint-Blaise, le ruisseau du paradis et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Léguevin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Léguevin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Léguevin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Léguevin en 2026 ?
À Léguevin, le prix médian d'un T2 est de 2 503 €/m², avec une fourchette de 2 300 € à 2 752 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Léguevin ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 98 900 € (1er quartile) à 118 336 € (3e quartile), autour de 107 629 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Léguevin ?
Le prix médian d'un T2 à Léguevin est proche de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Léguevin ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Léguevin sur les 12 derniers mois.