Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Léguevin
À Léguevin, le prix médian d'un T4 est de 2 251 €/m², soit environ 186 833 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Léguevin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 201 €/m², environ 42 % au-dessus, et Muret à 1 538 €/m², environ 32 % en dessous. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 126 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Léguevin, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 60 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 2 251 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Léguevin
Sur les ventes d'un T4 à Léguevin, la moitié se sont conclues entre 147 770 € et 213 105 €, pour un prix médian de 189 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 434 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 878 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 166 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Léguevin s'étend sur 24,5 km², s'étage entre 164 et 237 m d'altitude et comptait 9 945 habitants au recensement de 2023.
Léguevin (occitan, Legavin, prononcé Lègobi) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle, le Courbet, le ruisseau de Saint-Blaise, le ruisseau du paradis et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Léguevin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Léguevin
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Léguevin
Q1Quel est le prix d'un T4 à Léguevin en 2026 ?
À Léguevin, le prix médian d'un T4 est de 2 251 €/m², avec une fourchette de 2 145 € à 2 523 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Léguevin ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 178 035 € (1er quartile) à 209 409 € (3e quartile), autour de 186 833 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Léguevin ?
Le prix médian d'un T4 à Léguevin se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Léguevin ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Léguevin sur les 12 derniers mois.