Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Pradet
Au Pradet, le prix médian d'un T3 est de 3 931 €/m², soit environ 247 653 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Pradet
Sur 165 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 33 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Le Pradet, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 3 931 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sainte-Maxime ressort à 5 538 €/m², environ 41 % au-dessus, et Draguignan à 2 111 €/m², environ 46 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Pradet
Sur les ventes d'un T3 au Pradet, la moitié se sont conclues entre 197 125 € et 313 750 €, pour un prix médian de 239 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 3 862 €/m² |
| 2024 | 36 | 3 938 €/m² |
| 2025 | 33 | 3 942 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 862 € à 3 942 €, soit +2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Le Pradet s'étend sur 10 km², s'étage entre 0 et 273 m d'altitude et comptait 10 933 habitants au recensement de 2023.
Le Pradet est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Commune urbaine de l'est de l'agglomération toulonnaise, elle a une façade maritime qui donne sur la rade de Toulon. En 2020, la commune comptait un peu plus de 10 000 habitants, appelés les Pradétans et les Pradétannes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Pradet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Pradet
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Pradet
Q1Quel est le prix d'un T3 au Pradet en 2026 ?
Au Pradet, le prix médian d'un T3 est de 3 931 €/m², avec une fourchette de 3 321 € à 4 713 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² au Pradet ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 209 223 € (1er quartile) à 296 919 € (3e quartile), autour de 247 653 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Pradet ?
Le prix médian d'un T3 au Pradet se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 979 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Pradet ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type au Pradet sur les 12 derniers mois.