Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Pradet
Au Pradet, le prix médian d'un T4 est de 3 587 €/m², soit environ 269 025 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Pradet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sainte-Maxime ressort à 4 677 €/m², environ 30 % au-dessus, et Draguignan à 1 982 €/m², environ 45 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Le Pradet, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 22 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 165 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 587 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 75 m² pour un T4, soit environ 32 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 au Pradet
Sur les ventes d'un T4 au Pradet, la moitié se sont conclues entre 232 625 € et 321 000 €, pour un prix médian de 247 415 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 688 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 488 €/m² |
| 2025 | 22 | 3 583 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 688 € à 3 583 €, soit −2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Le Pradet s'étend sur 10 km², s'étage entre 0 et 273 m d'altitude et comptait 10 933 habitants au recensement de 2023.
Le Pradet est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Commune urbaine de l'est de l'agglomération toulonnaise, elle a une façade maritime qui donne sur la rade de Toulon. En 2020, la commune comptait un peu plus de 10 000 habitants, appelés les Pradétans et les Pradétannes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Pradet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Pradet
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Pradet
Q1Quel est le prix d'un T4 au Pradet en 2026 ?
Au Pradet, le prix médian d'un T4 est de 3 587 €/m², avec une fourchette de 3 190 € à 3 987 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² au Pradet ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 239 250 € (1er quartile) à 299 025 € (3e quartile), autour de 269 025 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Pradet ?
Le prix médian d'un T4 au Pradet se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 979 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Pradet ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type au Pradet sur les 12 derniers mois.