Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Plessis-Belleville
Au Plessis-Belleville, le prix médian d'un T3 est de 3 284 €/m², soit environ 203 608 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Plessis-Belleville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 3 816 €/m², environ 16 % au-dessus, et Creil à 1 481 €/m², environ 55 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 29 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 284 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 71 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés au Plessis-Belleville, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +15,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Plessis-Belleville
Sur les ventes d'un T3 au Plessis-Belleville, la moitié se sont conclues entre 180 000 € et 210 000 €, pour un prix médian de 189 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 011 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 148 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 356 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Plessis-Belleville s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 94 et 122 m d'altitude et comptait 4 009 habitants au recensement de 2023.
Le Plessis-Belleville est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Plessis-Belleville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Plessis-Belleville
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Plessis-Belleville
Q1Quel est le prix d'un T3 au Plessis-Belleville en 2026 ?
Au Plessis-Belleville, le prix médian d'un T3 est de 3 284 €/m², avec une fourchette de 2 648 € à 3 536 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² au Plessis-Belleville ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 164 176 € (1er quartile) à 219 232 € (3e quartile), autour de 203 608 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Plessis-Belleville ?
Le prix médian d'un T3 au Plessis-Belleville se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Plessis-Belleville ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type au Plessis-Belleville sur les 12 derniers mois.